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黄添发:揭秘新加坡如何塑造可持续发展和宜居智慧城市

| 2019-07-18 阅读 223


精彩回顾

2018年10月20-21日,由博志成股份主办、中国建设报战略支持、全国智标委指导的2018“智慧+泛地产”产业生态峰会在北京隆重召开。与会的150余位房地产企业董事长、总经理以及企业高管团队莅临现场。本次峰会上十八位演讲嘉宾围绕智慧+泛地产进行了精彩而专业的演讲,对最新政策解读及趋势展望、战略路径及典型案例、行业政策及产业发展等业界焦点进行了交流和探讨。


本次峰会上,新加坡盛裕集团北亚区总经理(建筑师)黄添发为大家带来了《新加坡在塑造可持续发展和宜居智慧城市的分享》。


新加坡盛裕集团北亚区总经理(建筑师)黄添发


以下是演讲精彩内容:


今天的论坛非常有趣,包括的领域都很多,从上午的全球经济角度,到中国的政策方面,到科技,到运营,到设计,到规划各个角度来探讨。我就用另外一个角度,从一个可持续发展城市、从一个新加坡的案例给大家分享这个话题。

 

新加坡如何塑造一个居可持续发展的城市的角度来分享这个话题。这两张图的结论是,全球的趋势对亚洲的经济跟人口、土地储备的冲击。这是1900年的人口增长,20世纪欧美大陆、北美、南美洲的人口都在萎缩,亚洲增长率最大。人口增长同步带来的就是对城镇化的集中,这是一个国际趋势。美国跟中国的贸易战,也有专家讲针对的不是贸易,而是最终的结果,就是将来全球的领头羊,不管是在人口发展、文化发展,经济的发展,都将会是亚洲领头,西方国家将会在整个趋势里面失去龙头大哥的地位。


土地的分布,从能源使用方面来说,红色线是石油能源全球的依赖,蓝色是水资源,黄色线是人口增长。全球最大的发展趋势,到了今天使用能源在下降,资源越来越少,水资源更少,但是人口还是在不断的增长。如果不做控制,在短短20年内可能会看到另外一个能源危机。从今天开始,往新能源或者是生活方式的改变,这也跟今天的话题有关,能源的利用化跟城市发展是息息相关的,如何发展我们的城市,如何规划、设计,如何在城市里面生活,直接影响到这些数据。


全球暖化对全球经济所带来的负面冲击,经济的影响冲击对人口也有负面的代价。为了给大家一个危机感,今天上午传输的信息,给大家对经济、对未来的发展,从全球经济的角度,还有科技的角度来提醒大家对未来的发展要三思要多了解,而不是粗放性的开发。接下来我从环保的角度,对环境同时关注的角度来分享。


这张图是新加坡在中央局水区做的公路,上面绿色的是一个天桥,是给动物通过的天桥,在规划和设计这条道路的时候,也不忘对环境包括土地跟里面栖息的植物和动物的关注。这种做法不需要太高科技,也不需要花太多钱,只是一个理念,如果关注到,就可以很友善的解决这个问题,而不会给未来造成更大的冲击。我们在国内也运营了十多年,也看了很多城市的发展,有时候常常提醒客户、政府,在注重经济高度发展的时候也不要忘记对环境的保护和关注。



可持续发展最终的目的是达到全球性的关注,但是一下子要做到全球性的政策是不可能的,因为全球分各个地区、各个国家,要分等级才能有效的实现最终的目的。


最低的等级是一个个体,就是每个人。我们所要提倡的是有效的改变来达到可持续的效应。怎么达到这个目的?从人开始。刚才的嘉宾也讲到规划都是以人为本,这是没有错的,对房地产也好,产业也好,是从外影响人的,也要从人本身去启发,去改变,也不难,也不需要改变人怎么生活,每天还是要吃三顿饭,还是要睡觉,还是要工作,只是一个思维方式的改变,从最简单的东西出发。



所谓思维的改变影响到人的生活,影响到什么并不复杂,就是平时的衣食住行。


衣,用这句话来代表,我们对物质上的处理跟管理。不只是垃圾,垃圾处理是一个很多城市面临的问题,目前对垃圾处理的方式,正向的做法少之又少,很多国家、很多经济体采取的方式是,把垃圾扫在地的政策,把自己的垃圾外出到第三国家去掩埋。我们可以从怎么利用产品,利用物资的管理,不要浪费物资,从物资的分配开始,用得合理,就不会产生垃圾。


不仅是吃饭的食物,可持续发展的城市注重食品安全,饮水安全、空气的质量,最重要的是精神粮食,比如教育、人口知识水平的提升。


住,这是今天的主题,就是房地产,我们更重视的不只是人的室内拥有的空间,而是建筑以外,环境的,不只是给人住的地方,还有动植物的环境。


行,高度国际化的世界,出行跟连接已经很通畅。另外一种通达性跟连接性就是数字,就是今天会议的主题智慧,智慧城市我们的见解是一个高度透明和利于居住人共享知识的平台。未来政府的政策将会把很多信息公开化、透明化,让企业更有效,让人民更有效的预知到未来的问题,对症下药,而不是用粗放性的方式去发展我们的城市。


新加坡在可持续发展的关注,这是全球对绿色建筑、生态环境、智慧城市发展的历程,国际上很多主要动作都是在90年代的时候,克林顿执政的时候,推动了很多生态方面的政策。新加坡早在1965年独立的那天开始就已经关注到这些课题,但是当年关注的大主题并不是环保或者可持续发展,类似有点被逼无奈的情况,被逼独立出来,连一个水都没有喝的岛国,在这种情况下新加坡做到了。今天的中国,物资方面、经济方面、人才方面都没有问题,都有很多,都很发达,未来不能做到有效的可持续的,宜居的,智慧的城市?肯定是可以的。


新加坡独立了53年,土地面积很小,才700多平方公里。但是绿化面积跟休闲空间的面积可以达到用地的47%,包括了30%的原始森林从未开发过,还有12%的填海空间才达到这么高,所以从第一天开始,建国的时候,规划的时候,都以这个目标去做,今天峰会上有嘉宾讲的政策必须要有定力,执行者的定力非常重要,不能一受到什么挫折就改变大的政策。新加坡从1965年到现在也经历很多危机,怎么样在危机里面反转,维持经济增长,靠的是一个比较清晰的理念,这个理念就是把这三个大原则,社会、经济跟环境做一个平衡。在任何一个城市,任何一个阶段,做任何一个侧列,都不能偏向于任何一个方,必须要综合做决策。刚才也有专家提到,中国前几十年的房地产行业,一刀切的政策,太过注重于经济发展,忽略和未来经济效应,特别是环境导致的问题,是现在跟未来要解决的问题。

 

峰会上规划专家也提到,未来中国的城市规划将从一个用地单一化、区域化到高度融合、结合的模式,新加坡就是一个活的例子,这是我们的滨海湾。这是15年前,今天的滨海湾就是著名的金沙,当年填海出来的用地是白地,政府还没有批复做博彩的行业,把这块地就填起来了,这张图也显示了原来的金融区从北边移到滨海湾。新加坡没有一个政策是定了就不能改的,都是以实际需求来推动,来更改和升级。


经过这么多年的发展,成为一个大都汇,新旧交融。因为新加坡是一个移民城市,人口的组成也是多元化的,大部分还是华侨。这些照片都是代表刚才讲的那三个主要的以人为本,经济、文化,还有不忘环境。历史根源跟未来高度结合,我们也深信中国未来十年、二十年也应该是往这个方向走。


这是新加坡的一些老照片,从30年前到目前的发展历程。有趣这是,这些年的发展中,我们的绿地面积是增加而不是减少。城市发展过程中协调保留了一些值得保留的建筑,跟现代功能的城市结合,提升。


新加坡有一个“花园城市”的称号,这个主题根据几十年的发展也做了一个提升,今天所打造的是花园中的城市,而不仅仅是花园城市,把整个城市跟融入,建设在一个花园里面。让人们可以观赏到森林,跟我们的住宅、跟城市是非常接近的,并不是一个区划区分出来,而是融在城市里面。


打造完整个城市的硬件,为的就是给人,人也很重要,文化、种族、信仰都是一个可持续发展的城市缺一不可的元素。新加坡有一个特色,新加坡人吃一顿饭可能吃几种特色,这是一个惯例。生活上的习惯渐渐变成新加坡人的文化代表。



分享两个案例,产城融合新一代工业转型的工业园区维壹科技城,另外一个是榜鹅水道,这两个大型项目都是我们规划、设计管理的,在座的有兴趣的话,可以组织到新加坡去考察。新加坡是从危机中走出来的,跟现在中国面临的问题相似,我们想分享一下有危才有商机,连新加坡没有资源、没有能力都可以做到的话,中国的潜力更大,肯定能做到。可持续发展中的中国的角色,如果是成功打赢这场贸易战的话,将会是引领全世界,不仅仅是在经济上,而且在人文发展、城市发展领域,对中国发展也是拭目以待。


谢谢大家!

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